Важный документ – технико-экономические обоснования инвестиций
Зачем нужны технико-экономические обоснования инвестиций. Рассмотрим, почему создаются компании, которые предлагают свои услуги по обследованию предполагаемого инвестируемого объекта. Сначала нужно определиться, что именно входит в технико-экономические обоснования, после этого станет ясно, почему этот документ может быть полезен, как начинающему инвестору, так и кредитному учреждению. То есть составляется инвестиционный проект, который даёт оценку по следующим критериям:
— основная цель инвестиций, то есть для чего нужно инвестировать тот или иной проект, для благотворительности или собственной прибыли;
— на каких условиях пройдёт инвестирование. Теперь изучаются все условия, которые отвечают, как за обязанности инвестора, так и его права;
— исследование, основанное на технико-экономических оценках;
— планирование потребностей, инвестируемого товара или услуги;
— состояние объекта;
— оценка мощностей объекта (если это производство;)
— оценка экологического воздействия объекта на окружающую среду;
— экономическое и социальное развитие;
— политическое воздействие.
В итоге получается полный анализ сложившейся ситуации, а так же какой рост и потенциал имеет рынок инвестиций в дальнейшем. Это частично исключает финансовые риски. Поэтому ставка за обследования примерно 1 -10 процентов от объёма пакета инвестиций.
Расчёт инвестиционной деятельности всегда производят на любом предприятии или перед солидными денежными вложениями. Потому что без этого невозможно составить чёткую картину финансовой способности объекта и принять решения. Нужно в первую очередь принять во внимание, какие это будут инвестиции, насколько дорого они обойдутся, финансовые риски и естественно планируемая прибыль.
После того, как компания приняла решение о необходимости дальнейшего развития, принимается решение о привлечение инвестиций со стороны. Настаёт новый этап, когда не сами собственники заказывают технико-экономические обоснования инвестиций, а инвесторы со стороны, которым предлагают вначале проект, состоящий из 3 прогнозов
— оптимистический расчёт;
— пессимистический расчёт;
— средний расчёт, между первым и вторым предположением.
Поэтому планирование и технико-экономические обоснования финансового проекта имеют большое значение. Только точный расчёт поможет избежать множества не приятных ситуаций.
